会看户型的瞧过来，帮忙选选

jackstart · 发表于 2018-11-15 08:14

cia2.0 发表于 2018-11-15 03:16
同样南方，冬天朝南朝北晚上都冷，所以果断a

没住过朝北的房吧，北风呼呼的感觉好受不？另外南向房北向房的区别还有北向是冬天不晒太阳，夏天晒太阳，南方到了3-4月份梅雨季节，南风天的时候北向房回潮得严重，南向房就没有那么严重，而且北向房晒衣服全靠风干，南向房是冬暖夏凉，冬天基本能晒整天太阳，对小孩老人都是更舒适的，而且衣服都能晒得很干爽。客厅都是推拉门，特别是高层没有遮挡的情况下，风吹过来那呼呼声可有感觉了。

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jackstart · 发表于 2018-11-15 08:22

楼主你发这个户型图不对，不可能全部都是黑色的剪力墙，所以要根据实际剪力墙位置去看如何调整户型，不管如何都是选择B户型更合理，虽然你的户型图没有尺寸，但因为面积有180了，30层的分摊也最多28-32平米之间，所以150的实用面积应该能保证，所以客厅开间应该是超4.3米了，这样看的话应该房间基本超了3米的面宽，客厅的那个墙肯定是剪力墙，打不掉的。所以可以考虑把主卧卫生间往南移动，然后把主卧跟卧室还有衣帽间的墙打掉，这里可以设计出3个房间。把衣帽间扩大成为模型房跟书房，与主卧形成套间。两个房间应该都能保证2.7米以上的面宽，双主卧三卫的结构也保证了。两个孩子的房间去公卫也很方便。

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kizb · 发表于 2018-11-15 08:40

jackstart 发表于 2018-11-15 08:22
楼主你发这个户型图不对，不可能全部都是黑色的剪力墙，所以要根据实际剪力墙位置去看如何调整户型，不管如 ...

兄弟的规划有点没看懂啊~~~

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jackstart · 发表于 2018-11-15 09:51

kizb 发表于 2018-11-15 08:40
兄弟的规划有点没看懂啊~~~

不知道你的尺寸，。简单弄一下，仅供参考，要看尺寸做
未命名 -1.jpg

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hongzhuoer · 发表于 2018-11-16 11:17

a房型是北厅，除了南方，是个硬伤。但是a房型比b房型正气。空间更完整一些。如果能接受北厅的，一般都选a

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hongzhuoer · 发表于 2018-11-16 11:21

b房型客厅餐厅之间没有一面墙是对其的，在很多房企里面是通不过内审的

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jackstart · 发表于 2018-11-16 16:47

hongzhuoer 发表于 2018-11-16 11:21
b房型客厅餐厅之间没有一面墙是对其的，在很多房企里面是通不过内审的

南方的工字型或者品字形，或者板式楼都很多这样的，餐厅独立的情况下不可能开间跟客厅一样宽的，还要压缩进门过道位置避免占用建筑密度跟降低分摊。碧桂园，万科，保利都有这样的户型，不存在问题。

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hongzhuoer · 发表于 2018-11-16 19:15

jackstart 发表于 2018-11-16 16:47
南方的工字型或者品字形，或者板式楼都很多这样的，餐厅独立的情况下不可能开间跟客厅一样宽的，还要压缩 ...

哦哦，您是专家。我在凤厂搬砖的时候没见过有用这种的。尤其是长三角附近的

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jackstart · 发表于 2018-11-16 21:09

hongzhuoer 发表于 2018-11-16 19:15
哦哦，您是专家。我在凤厂搬砖的时候没见过有用这种的。尤其是长三角附近的

不会的，杭州，金华，义乌，绍兴都有类似户型，不是说完全一样，但客餐厅不对齐，或者次卧主卧跟卫生间突出到客厅位置的户型还是不少的。像一线城市户型更烂，上海这些地方单面采光，饭厅旁边有个次卧，客厅电视背景墙带个卧室门的这些户型都很多。这些城市主要看地段了。居住舒适度是其次的

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dracu · 发表于 2018-11-18 21:56

A户型如果客厅与主卧朝南，则完美至极。

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