学设计以及会选房的同学看过来，帮忙选一下户型

licut · 发表于 2017-11-2 20:26

kizb 发表于 2017-11-2 16:53
哈哈，人肉到了

我也是长沙的。经历过一样的考虑。
建议直接上180的。。。考虑到现在公摊的比例，160左右的实际你得房面积也就120不错了，待你看到实房毛坯的时候就会发现比预期的小很多！

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mmartin · 发表于 2017-11-2 21:05

我刚装了房子有感而发冒昧给lz点建议哈：如果是我绝笔买a盘180户型。a、房子不嫌大，对懂生活的人越大功能越多。b、采光的位置和阳台越多越好，像我比较喜欢阳光能照到吃饭的地方，阳台还能养花养草啥的。c、大平层是多少人梦寐以求的，生活比别墅还方便。d、模型房和健身房，模型房和视听室搞在一起都是不错的选择，书房我觉得还是单独放书为主的好。e、关于纠结的多了门口个卫生间我觉得其实不多看设计，健身房门口弄个冲凉房或者直接弄成洗衣房都不错。f、以现在发钞速度我觉得一步到位好，省得来回折腾，过两年也许房价还涨呢。g、买房还要考虑位置，物业等综合因素。供lz参考。

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kizb · 发表于 2017-11-2 21:16

licut 发表于 2017-11-2 20:26
我也是长沙的。经历过一样的考虑。
建议直接上180的。。。考虑到现在公摊的比例，160左右的实际你得房面 ...

虽然长沙房价在全国省会算低，但我不知道贷款一百几十万后，我的生活怎么过。兄弟有何建议

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kizb · 发表于 2017-11-2 21:19

yayamk25 发表于 2017-11-2 18:40
首先，作为建筑从业者，负责任的建议PASS掉精装房，目前整个大陆的精装就是个巨坑，特别是材料、隐蔽工艺的 ...

兄弟很在理，谢谢！

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kizb · 发表于 2017-11-2 21:19

jackstart 发表于 2017-11-2 18:47
承重墙就是剪力墙，装修时不能破坏的结构墙。如果你不是广东地区，那么不用考虑太多南厅还是北厅的问题， ...

嗯，不是广东

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lover5257 · 发表于 2017-11-2 22:24

楼盘BC看开间就知道公摊非常大，开间太小，实际住进去每间房子都不是很大，这样的房子用起来很局促。
户型1只有一个卧室在阳面，厨房竟然也设计在阳面，经常住人的房间没有阳光不适合。客餐一体的设计，不好布置。进门没有换鞋换衣区。
户型2非常适合兵人玩家，更适合一家子住。进户有玄关区域，可设置鞋柜，换衣柜，也可以腾出一部分空间做玻璃门的兵人柜子，作为迎接区的兵人展示。进户卫生间一般作为洗衣房设置，离阳台也相对较近。客厅阳台之间的墙体敲掉，扩宽客厅空间。衣帽间那个朝过道的墙体敲掉，外面做兵人展示柜，里面做衣柜。书房整体两面墙的兵人展示。其他空间因为都比较规矩，空间也较大，所以布置起来没有难度。
同样的地段和区域，一定不要买精装修房子，装修在未来的房价增长中并不会带给你一点优势。相反在购房时，会在每平米房价中，占去上千圆的成本。那些你本可以个性化的装修风格也被开发商程式化。所以一定要买毛坯，一定要买大一些的房子。因为你会发现，再大的房子也不够用。
十二年装修设计行业从业人员的一点小建议。

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兵人前线 · 发表于 2017-11-2 22:45

我喜欢a户型

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kizb · 发表于 2017-11-2 22:47

lover5257 发表于 2017-11-2 22:24
楼盘BC看开间就知道公摊非常大，开间太小，实际住进去每间房子都不是很大，这样的房子用起来很局促。
户型 ...

说的挺有道理。开间是啥意思？

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lover5257 · 发表于 2017-11-2 22:58

kizb 发表于 2017-11-2 22:47
说的挺有道理。开间是啥意思？

指的是房间的大小。BC一般客厅墙中距才3800，实际净剩3600，很局促。卧室宽度都是3米以内，实际净剩2.8米，放完床之后，只剩下一个走道。户型虽然没有浪费，但是每个房间都小到你无法合理布局。

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yasiyi9025 · 发表于 2017-11-2 23:28

单价差不多的话，
建议全部放弃，
入手联排或者独栋别墅。
有些3层小联排，面积在170左右。

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