中国人财富去了哪：去年以来向外秘密转移现金大增

纯净水 · 发表于 2011-6-17 20:46

英国BBC网站6月7日有篇报道提出一个值得深思的问题：是什么驱动中国追逐财富？

　　从前，富人遭到迫害，如今他们受到尊敬，而且富人数量不断增加。目前，中国有超过100万个富翁家庭的财产在100万美元以上，他们的后面还有好几百万名希望赶超他们的人。

　　BBC的记者跑到了北京南城的旧车市场，采访了一位买豪华车的人。这位来自山东的李阳(音)目光落在一辆售价340万元人民币、几乎全新的宾利车上。他说："我希望买一辆这样的车，因为这能提高我的身价--人们会用不同的眼光看我。"

　　对金钱的喜爱和对有钱人的推崇，带来一些有趣的商机。北京一家公司开设了一门30小时的昂贵课程，教年轻女性如何赢取富翁的心。这所学校也向富翁们收取一定的费用，给他们提供认识合适女性的机会。

　　更多的富人在谋划移民。据福布斯中文网一篇博文的观察，在不安全感的驱使下，中国的富有人群正在把钱转移出自己的国家。这篇题为"中国富人席卷上万亿热钱外逃"的文章透露说，中国约60%的"高净值人士"--即那些拥有1000万元人民币以上可投资资产的人士--不是在考虑投资移民，就是已经快完成移民手续了。这份调查由中国招商银行和贝恩咨询公司联合进行；调查结果还显示，那些拥有1亿元人民币可投资资产的人群中，有27%已经完成移民，47%正在考虑离开祖国。

　　这一令人吃惊的结果与美国财政部的非法钱款流向监控报告相一致：自去年夏季以来，从中国向外秘密转移的现金大幅增加。另外，据非营利组织"全球金融诚信"(Global Financial Integrity)称，中国的非法资金转移在全世界首屈一指。2000年至2008年间，从中国流出的款项总额达到2.18万亿美元。也就是说，即使按照中国庞大的人口基数平均计算，也可以达到人均1600美元。

　　文章提出了一个值得深思的问题：外国人纷纷涌入中国，中国的企业家们却揣着钱出国。你认为到底是谁比较了解当下的情况呢？

　　移民潮导致国外房产的抢购热。2月，温哥华的地产经纪业务出现了"史无前例"的升温，中国买家大肆抢购独栋住宅、联排别墅和公寓房，销售量环比飙升70%。除了美国和加拿大，英国的房产也是资金青睐之地。《每日镜报》惊呼，有钱的中国人把英国人挤出房地产市场。根据伦敦的房产中介奈特弗兰克公司的数据，中国买家在过去的两个月里在伦敦房地产市场消费了1.2亿英镑。住房协会助理主任保罗·里斯告诉《每日镜报》，投资40万英镑(约合400万元人民币)就可以在伦敦买套房子(连同房子下面的土地)，而在中国只能买一处公寓。

　　当然，并不是所有中国人都那么有钱。这一点，新加坡的中文报纸《联合早报》看得清楚。6月13日，该报刊载驻京记者韩咏红题为"涨薪千元的有限意义"的文章。文章说，高物价之下，加薪对于一些白领而言，意义有限。他们是中国改革开放后出生的一代，已完全解决了温饱，但下一步发展的空间在哪里？资源好像都被其他人先占了，物价贵、税费高，最可怕的还是买房。近期，北京房价走软，5月的签约均价还是高达19710元/平方米。1000元，不及1平方米房价的十分之一。

移民投资带旺海外楼市中国买家雇人排队等开盘

　　
　　当“移民”一词开始在城市白领中悄悄流行之际，海外房地产市场注定成为内地资金追逐的下一个目标。

　　高力国际6月初发布报告指出，内地投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至今年第一季度，已达到29%，较去年25%的比例上升4个百分点。

　　可以预见，国人海外购房热潮将持续升温。

　　移民投资带旺海外楼市

　　中国通过投资移民海外的人数在逐年增加。有数据显示，去年获得加、美、澳三国移民签证的人数就超过6000人。美国公民及移民服务局(USCIS)的统计数据显示，2010财年，来自中国的投资移民申请共772人，居全世界之最，占移民局全年发放的EB-5签证总数的41%，远超位居第二的韩国(295人)。2009年，这一数字更是高达1979人。

　　在北京、上海、广州等大城市，投资移民热方兴未艾，由此催生的移民机构生意火爆，关于投资移民的说明会频繁召开。广州一家移民机构负责人透露，从2007年起就每年都组团到加拿大购房投资移民，每年人数都有上升。

　　移民人数的上升，使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际国际物业董事赖锦雄在接受《第一财经日报》记者采访时指出，去年以来华人投资国际物业金额增加明显，仅在加拿大温哥华，2010年华人投资房产金额就达50亿加元(折合人民币约330亿元)。

　　一位刚刚在美国置业的人士表示，自己在美国得州的HOUSE总价45万美元，该价格仅相当于北京五环一套100平方米左右的公寓。“在美国的个人房价收入比仅4倍，远远低于国内的城市。这是家人决定在美国买房的主要原因。”

　　海外雇人排队

　　国内对房地产市场的种种限制，是中国人到海外置业的另一原因。

　　第一太平戴维斯英国住宅研究部负责人YOLANDE BARNES认为：“如果中国的亿万富翁们也像其他国家的亿万富翁们一样将钱投入伦敦市场，那伦敦中心首要区域的物业价值将会被提升15%。现在的问题是，中国买家无法将他们的钱带出中国。”

　　事实是不少资金已经通过各种途径流向海外。一个最新的信息是，加拿大温哥华市中心的两个精装修高端公寓Jameson House和Symphony Place，目前已售出房源中，华人买家所占比例已高达五成。考虑到中国买家对境外物业的需求旺盛，Jameson House和Symphony Place专程前来中国举办展会，并且在上周上海的展会中吸引到200多组客户前来询问。“今年华人在外投资依旧活跃，预计总投资额不会低于去年。”赖锦雄如是说。

　　“一些楼盘有六到九成是中国人购买，甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘，或者出钱雇人排队。”高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示，随着收入水平的提高和物业投资理念的不断成熟，各种投资性房产模式日趋成熟，国内投资者去海外置业增速明显。这对于许多国际城市的房地产市场产生了巨大的影响。国内房地产调控越来越严厉，使国内各大主要城市房地产市场前景不甚明朗。

　　无独有偶，世邦魏理仕亦在近日指出，在过去一段时间内，随着国内高端物业品质的快速提升、房价的上涨，同时也孕育出了海外市场物业的投资需求，房地产投资开始发生变化，到境外看物业的人越来越多。

　　柳维伦同时指出，长三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。过去6个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资，加拿大温哥华成为主要投资目的地之一，其他比较受欢迎的国家包括英国、澳大利亚等。据介绍，受到中国人对地产市场的强烈推动，温哥华的地产价格在2010年上涨了12%，加拿大按揭及房屋公司预测，今年将继续上涨3%。

yxdu · 发表于 2011-6-17 20:53

本帖最后由 yxdu 于 2011-6-17 20:54 编辑

美女好

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pizza7758 · 发表于 2011-6-17 21:02

美女很漂亮！

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anita930 · 发表于 2011-6-17 21:22

鄙视下楼主,这次发的美女不给力

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jidanhan · 发表于 2011-6-17 21:35

看看美女。

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bearxiongjie · 发表于 2011-6-17 21:36

晕啊，楼上的完全无视楼主的本意

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zuozhishi1988 · 发表于 2011-6-17 22:24

花钱买世界

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deutscharmy · 发表于 2011-6-17 22:50

哪里有房哪里就有中国人，没有哪国国民像我国人民这样迷恋“房子”。

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yourday2 · 发表于 2011-6-19 08:27

看看美女

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poporing · 发表于 2011-6-19 09:43

这帖子被楼上几个看美女的毁了[19]

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